Năm 2017, mẹ tôi có mua sổ đỏ mảnh đất này và đứng tên sổ đỏ. Hiện tại cơ quan công chứng đang tiến hành các thủ tục yêu cầu mẹ tôi chia di sản thừa kế và nói rằng hợp đồng tặng cho đất cho người khác được ký vào ngày 10/10, tức là 2 tháng sau khi mẹ tôi mất, có ký tên và lăn tay. Tôi phải làm gì để khôi phục quyền sử dụng gói này? (Thanh Vân)
Luật sư Tư vấn pháp luật
Bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục dân sự hoặc hình sự.
– Về kiện tụng dân sự: Nếu có đủ căn cứ xác định thời điểm các bên soạn thảo, ký, công chứng hợp đồng tặng cho tài sản để lại của mẹ, mẹ mất (ghi trong giấy chứng tử) thì giao kết hợp đồng. . Tại văn phòng công chứng, các giao dịch công chứng có chữ ký và dấu vân tay của mẹ là rất bất hợp lý và có dấu hiệu gian dối, lừa đảo của các bên và văn phòng công chứng. Tham gia giao dịch dân sự phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực dân sự phù hợp với giao dịch đã xác lập. Điều 16 khoản 3 Bộ luật dân sự 2015 quy định năng lực pháp luật dân sự của cá nhân kể từ ngày sinh đến ngày chết. Do đó, có thể thấy trong trường hợp này mẹ đã chết khi các bên giao kết hợp đồng.
Chữ ký giả của người đã chết để ký vào hợp đồng tài sản sẽ không đáp ứng các điều kiện quy định trong hợp đồng. Tư cách pháp lý của các bên tham gia giao dịch và việc họ sẵn sàng làm cho hợp đồng vô hiệu do lừa dối (Điều 127 Bộ luật Dân sự năm 2015). Do đó, các bên phải hoàn trả hoặc khôi phục lại tình trạng ban đầu trước khi giao dịch được giao kết (Điều 2, Điều 131 Bộ luật Dân sự năm 2015). Bạn có thể khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để tuyên bố hợp đồng tặng cho vô hiệu và yêu cầu bên tặng cho trả lại quyền sử dụng đất cho người thừa kế hợp pháp của bạn.
– Về hình sau: Dù cơ quan điều tra xác định có hành vi nào là tham ô tài sản, tước đoạt tài sản thừa kế, thực hiện hợp đồng quà tặng hay giả mạo chữ ký của mẹ mình thì có lẽ đương sự đã nghi ngờ Bộ luật Hình sự sửa đổi 2015 》 Hàng hóa phù hợp quy định tại Điều 174 đã bị gian lận và được bổ sung vào năm 2017.
Đây là một vấn đề phức tạp, vì vậy, để đảm bảo lợi ích, cần phải tuyên bố công khai và lên án hành vi của các bên liên quan. Làm cơ sở, phải thu thập đầy đủ các tài liệu, hồ sơ liên quan đến sai phạm của văn phòng công chứng hoặc các chủ đề khác và trình cùng cơ quan cảnh sát điều tra có thẩm quyền. Xem xét và giải quyết.
Các tài liệu được gửi cùng với đơn khởi kiện hoặc thư rút lại bao gồm: ID; sổ đăng ký; giấy khai sinh; giấy chứng tử của mẹ anh ấy; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mẹ; cấp .—— Đan Mạch Hợp đồng của Luật sư Võ – Công ty Luật Tapa
Leave a Reply