Điều này có vi phạm quy định không? – Luật sư tư vấn pháp luật – Theo quy định tại Điều 62 Khoản 4 Luật Nhà ở năm 2014 thì người mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 5 năm sau khi đã nộp đủ vốn, trong thời hạn 5 năm kể từ ngày mua nhà ở xã hội. Kể từ ngày hết tiền cần bán, anh chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội, hoặc bán lại cho người có quyền mua nhà ở xã hội nếu không thực hiện được. Giá bán cao nhất bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại, cùng vị trí tại thời điểm bán. Do đó, việc bạn mua bán nhà ở xã hội định giá theo hướng dẫn của bạn là vi phạm pháp luật. -Theo Nghị định số 139/2017 / NĐ-CP Điều 63 khoản 2 điểm d Điều 6, người bán lại nhà ở xã hội sai suất sẽ bị phạt tiền từ 250.000 đến 30 triệu đồng. Rút chỗ ở của họ. Trong công ty.
Thực tế, nhiều trường hợp họ “lách luật” bằng cách bán theo hình thức hợp đồng ủy quyền, trong thời hạn 5 năm sẽ sang tên đổi chủ theo quy định. , Việc “tránh” này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua. Chẳng hạn, cơ quan có thẩm quyền phát hiện thì thu hồi; người bán “tràn” không bán nữa; người bán yêu cầu người mua bỏ thêm tiền để ký giấy tờ sang tên; 5 năm sau, người bán thay đổi mà người mua không tìm được … … -Tôi mong rằng trước khi quyết định mua nhà ở thông thường, đặc biệt là nhà ở xã hội, chúng ta phải để người dân tự giác học hỏi và nắm rõ các quy định của pháp luật để đảm bảo tính chắc chắn về mặt pháp lý, không nên ham rẻ mà “tiền mất, tật mang”.
Luật sư Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Hồ Chí Minh
Leave a Reply