Đặng Văn Thành
Trả lời:
Theo Điều 22 Bộ luật Dân sự năm 2005, “Khi một người mắc bệnh tâm thần hoặc bệnh khác và không thể nhận thức được, anh ta có thể kiểm soát hành vi của chính mình. Sau đó, tòa án sẽ Theo yêu cầu của người có quyền và lợi ích lân cận, dựa trên kết luận và đánh giá của cơ quan, quyết định tuyên bố sự bất lực đối với hành vi dân sự … Luật dân sự phải được xây dựng và thi hành bởi người đại diện theo pháp luật.
– Do đó, vì vợ bạn bị bệnh nặng. Vì vậy, bạn có thể kiểm soát hành vi này (bạn có thể chỉ cần rời bỏ hành vi dân sự). Theo Điều 22, nếu bạn muốn bán đất và tài sản khác, bạn phải nộp đơn lên tòa án để ra quyết định tuyên bố vợ không có khả năng dân sự. Hãy làm theo các thủ tục của “Luật tố tụng dân sự” năm 2004 (sửa đổi năm 2011).
Điều 319 của “Luật tố tụng dân sự” quy định rằng đơn khởi kiện bao gồm:
– A yêu cầu tòa án tuyên bố rằng ai đó không phù hợp với tôi Dân sự;
-Trong thời gian khởi kiện, một người không có khả năng thực hiện hành vi dân sự phải có kết luận của một cơ quan chuyên môn và bằng chứng khác để chứng minh rằng người đó bị bệnh tâm thần hoặc bệnh tật. Vui lòng kiểm soát trừ khi bạn không biết về điều đó. Hành vi của chính bạn.
Theo các quy định trên, bạn phải có được và chuẩn bị các tài liệu giấy (như tài liệu bệnh viện, hồ sơ y tế, đơn thuốc, phát hiện của bác sĩ, v.v.) trước khi gửi đơn lên tòa án để tuyên bố vợ bạn không có khả năng. Sau khi xác minh và chứng minh đầy đủ bằng chứng, cơ quan pháp y sẽ đưa ra kết luận. Sau đó, bạn yêu cầu tòa án địa phương (tòa án địa phương nơi vợ / chồng của bạn sống và thường trú) để tòa án có thể tuyên bố bạn Quyết định cho rằng vợ bạn không có khả năng thực hiện hành vi dân sự. Khu vực nơi bạn sống không chấp nhận yêu cầu đánh giá. Bạn có thể gửi yêu cầu (và bằng chứng về bệnh của vợ) tới tòa án để yêu cầu chấp nhận và cho phép. Quyết định tìm kiếm kiến thức chuyên môn. Điều 62 của Bộ luật quy định: Kiếm Khi một người phụ nữ mất năng lực làm tài liệu dân sự, người chồng là người giám hộ. Vì vậy, bạn sẽ trở thành người giám hộ tự nhiên của vợ mình. Vào thời điểm đó, theo Điều 68, bạn có quyền thiết lập và thực hiện các giao dịch dân sự Đại diện của người giám hộ (vợ của bạn) trong phường (vợ của bạn).) Thực hiện hợp pháp các giao dịch dân sự đối với tài sản của phường (vợ bạn), phải có người giám hộ giám sát. Theo quy định tại Điều 59 (1) của Bộ luật Dân sự năm 2005, cha mẹ của người giám hộ Có trách nhiệm chỉ định người đại diện làm người giám hộ của người giám hộ … cha mẹ của người giám hộ là vợ, chồng, cha, mẹ, con cái của giáo xứ … “Nói cách khác, trong trường hợp này, gia đình bạn phải cử người đại diện làm người giám hộ Người giám hộ và người giám sát Người giám hộ phải là người có đủ năng lực dân sự. Trong hợp đồng mua bán đất, ngoài chữ ký của bạn, bạn cũng phải có chữ ký của gia sư của mình.
Vì vậy, cần phải bán đất khi vợ chồng cùng sử dụng. Bạn cần thực hiện các nhiệm vụ sau:
– Đầu tiên, nộp đơn yêu cầu tòa án và yêu cầu tòa án đưa ra quyết định thông báo rằng vợ bạn đã vô hiệu hóa hành vi dân sự .– Thứ hai, hoàn tất quy trình đăng ký cho xã và huyện Hoặc Ủy ban Nhân dân Tiểu bang đã nộp đơn đăng ký như một người giám hộ tự nhiên ( Theo mẫu đã thành lập) quyền giám hộ. Khi thực hiện thủ tục này, phải nộp các tài liệu sau:
+ giấy khai sinh của người giám hộ;
+ sổ đăng ký hộ gia đình của Hộ vệ;
+ thẻ ID người giám hộ
– thứ ba, gia đình bạn Người đại diện phải được chỉ định làm người giám hộ của người giám hộ.
Sau khi hoàn thành các hoạt động trên, bạn có thể tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được kèm theo một công chứng viên theo quy định chung.
Luật sư tại Fan Qingping Baoyu Gao Lawyer Co., Ltd., Hà Nội
Leave a Reply