Theo yêu cầu pháp lý, phải làm gì với giấy chứng nhận. Mẹ tôi qua đời sau 9 năm (tháng 8 năm 2005).
Fan Wenhan
Trả lời:
Mẹ bạn mất vào tháng 8 năm 2005. Ngày hết hạn vào thời điểm này là đất bạn mua từ mẹ bạn luôn luôn là một quyền. Do đó, hãy sử dụng Quyền có đất được xác định là quyền thừa kế của mẹ đối với anh trai của bạn.
Theo Điều 678 và Điều 679 của Luật Dân sự năm 1995, mẹ bạn không có di chúc khi bà qua đời, vì vậy luật sẽ phân phối đồng đều quyền sử dụng đất của đất còn lại của mẹ bạn cho 7 anh em của bạn. Bạn có thể đồng ý chia sẻ quyền thừa kế mẹ của bạn với gia đình hoặc bạn có thể nộp đơn khiếu nại và yêu cầu khởi kiện lên tòa án nhân dân nơi có đất để giải quyết di sản. Thời hạn giới hạn để nộp các thủ tục tố tụng là mười năm kể từ ngày thừa kế (tại thời điểm mẹ bạn qua đời).
Theo quy định tại Điều 67, khoản 1, Luật đất đai năm 2003, thời gian chuyển nhượng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất sản xuất muối cho hộ gia đình và cá nhân … là 20 năm. Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đất muốn tiếp tục sử dụng đất và tuân thủ nghiêm ngặt luật đất đai trong quá trình sử dụng, nhà nước sẽ tiếp tục giao hoặc cho thuê đất, và kế hoạch sử dụng này phù hợp với việc sử dụng đất đã được phê duyệt.
Do đó, mảnh đất mà mẹ bạn để lại là đất lúa, nên cuộc sống hữu ích của mảnh đất là 20 năm. Sau ngày hết hạn, do mẹ bạn qua đời, nếu mẹ bạn thừa kế cần tiếp tục sử dụng, luật đất đai sẽ được tuân thủ nghiêm ngặt trong quá trình sử dụng và việc sử dụng phải tuân thủ các quy định của Kế hoạch sử dụng đất. Những người thừa kế sẽ tiếp tục giao đất của nhà nước.
Sau khi hết thời hạn sử dụng đất quy định trong quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận Điều 1 của Nghị quyết n / 49/2013 / QH13 được áp dụng và người thừa kế mẹ của bạn có thể tiếp tục sử dụng đất do mẹ bạn để lại cho đến khi (sau Luật đất đai sửa đổi đã được thông qua và có hiệu lực. Không cần phải thông qua bất kỳ thủ tục nào, trừ khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch sử dụng đất hoặc do vi phạm luật đất đai.
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 đang được thực thi. Phát triển và thực hiện. Tại Điều 126, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp … là 50 năm. Khi hết thời hạn, các gia đình và cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thể tiếp tục sử dụng đất trong một khoảng thời gian quy định trong bài viết này. Do đó, thời gian sử dụng đất của khu đất bạn muốn để lại sẽ được kéo dài đến 50 năm kể từ ngày giao đất.
Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu đất đã được giao cho mẹ bạn, anh chị em của bạn phải hoàn thành thủ tục thừa kế. Trong quá trình thực hiện thủ tục cấp mới, cơ quan có thẩm quyền sẽ điều chỉnh thời gian ghi trong tài liệu.
Đại úy, luật sư Phạm Thanh Bình Bảo Ngọc, Hà Nội
Leave a Reply