Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ như sổ đỏ đứng tên gia đình hay cá nhân? Sổ đỏ là thời điểm nào? Con bạn sinh năm nào? Do đó, với các tình huống giả định sau, chúng tôi đề nghị bạn:
– Nếu ngôi nhà này là tài sản riêng của vợ (hoặc chồng) bạn thì có nghĩa là tài sản đó được hình thành lần đầu trong thời kỳ hôn nhân hoặc riêng trong thời kỳ hôn nhân. hoặc thừa kế, Sổ đỏ chỉ đứng tên vợ (hoặc chồng):
Theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu bất động sản có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hoặc vợ) hoặc con mà không tham khảo ý kiến của người chồng.
– Nếu nhà là tài sản chung vợ chồng thì trên sổ đỏ đứng tên chú, vợ thường được thừa kế tài sản riêng của vợ (hoặc chồng). ), nhưng xuất hiện trong thời kỳ hôn nhân, nhưng không được tặng cho, thừa kế riêng tài sản: – Điều 28 khoản 1 Luật Hôn nhân và gia đình quy định, vợ, chồng có quyền, nghĩa vụ ngang nhau trong việc sở hữu, sử dụng tài sản. vật dụng thông thường và Thải bỏ. Do đó, vợ chồng có thể tự thỏa thuận với nhau về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cần sự đồng ý của các con.
– Nếu nhà ở là tài sản chung của cả gia đình thì sổ đỏ ghi tên các thành viên trong gia đình:
Tại Điều 109 Bộ luật Dân sự năm 2005:
” 1. Các thành viên trong gia đình Sở hữu và sử dụng các vật dụng chung trong gia đình theo thỏa thuận.
2. Phương thức xử lý của hộ gia đình sử dụng làm tư liệu sản xuất hoặc vật dụng chung có giá trị cao phải được người cao tuổi trên mười lăm tuổi chấp nhận; đối với các loại địa điểm công cộng khác, Hầu hết các thành viên từ 15 tuổi trở lên phải được chấp nhận. “
Trong trường hợp này, việc chuyển nhượng phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên của một gia đình cụ thể và các thành viên của những gia đình này phải được liệt kê trong sổ hộ khẩu khi được cấp Sổ đỏ Các thành viên trong gia đình. Công ty Luật Đại Việt 335 Kim Mã, Ngọc Khánh, Hà Nội
Leave a Reply