Theo quy định tại Điều 255 Bộ luật Dân sự (BLDS) về các biện pháp bảo vệ tài sản: chủ sở hữu, chủ sở hữu hợp pháp có quyền nộp đơn ra tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác hoặc tổ chức vũ trang vì hành vi xâm phạm quyền sở hữu, và hành vi chiếm hữu phải khôi phục tài sản Chấm dứt những hành vi trái pháp luật cản trở việc thực hiện quyền tài sản, quyền chiếm hữu và bồi thường thiệt hại. Chủ sở hữu, người chiếm giữ hợp pháp có quyền bảo vệ tài sản và tài sản hợp pháp của mình bằng các biện pháp do pháp luật quy định.
Điều 25 và Điều 7 Luật Tố tụng dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2011 (BLTTDS) cũng quy định: tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất theo quy định của Luật Đất đai “là tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án 1. Khi thương lượng giữa hai bên không thành, họ quyết định buộc người vi phạm quyền sở hữu của họ trả lại tài sản.
Nếu bạn tuyên bố rằng cháu của bạn là người có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà , về nguyên tắc đó là pháp luật Việt Nam Công nhận cháu là chủ sở hữu nhà, đất và sử dụng nhà, đất.
Khởi kiện người chiếm giữ nhà đất (do chỗ ở hiện có) , cháu của bạn – là chủ nhà có quyền hợp pháp Người có hành vi xâm phạm phải làm đơn gửi đến Tòa án địa phương nơi có nhà và tài sản để đề nghị hướng giải quyết, kèm theo đơn khởi kiện là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác chứng minh nhà ở được và thu hồi được nhà (nếu có).
Trong quá trình xét xử, tòa sẽ sử dụng các chứng cứ do tòa cung cấp, hai bên xác định quyền sở hữu đối với tài sản đang tranh chấp để buộc chủ sở hữu phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu Khi bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, nếu chủ sở hữu không tự nguyện thi hành án hoặc Nếu tài sản trả lại cho chủ sở hữu thì sẽ bị ràng buộc bởi pháp luật. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sẽ không trực tiếp khởi kiện (hoặc đã khởi kiện nhưng không được tham gia thủ tục Giải quyết. (Tòa án) có thể ủy quyền cho bạn hoặc người khác. Việc ủy quyền phải được công chứng bằng văn bản và chứng thực theo quy định của pháp luật. – – Việc sử dụng “xã hội đen” để giải quyết các tranh chấp dân sự là vi phạm pháp luật và có thể bị xử lý hình sự, vì vậy, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, gia đình bạn nên trình báo với công an địa phương về hành vi đe dọa chiếm nhà, đất do người chiếm dụng nhà ở và kiến nghị cơ quan có biện pháp phòng ngừa, ngăn chặn và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật của người chiếm dụng nhà ở, địa điểm. Công ty luật Hà Nội Badin Pan Keping số 114
Leave a Reply