(Mimosa Đặng)
Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật
Sổ hồng mà chị nêu là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác trên đất. Theo quy định tại Điều 3, Điều 16 Luật Đất đai năm 2013 thì “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác là đất” là chứng chỉ pháp lý cho phép nhà nước nắm giữ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu hợp pháp đối với nhà ở và bất động sản khác. Hãy chứng minh điều đó. Là tài sản của người có quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Vì vậy, sổ hồng nên là đồ vật, không phải tiền hay vật có giá trị. Việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và bất động sản khác chỉ là hành vi hợp pháp nên không được coi là tài sản theo quy định tại Điều 105 BLDS. Năm 2015. “Sổ hồng” không được dùng để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của bên vay.
– Việc cầm sổ hồng của người vay không có ý nghĩa đòi nợ, đòi nợ. Bồi thường nợ. Không thực hiện các quyền đối với đất và tài sản trên đất (nếu có) được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất.
Theo quy định của pháp luật, muốn người vay trả được nợ thì bạn phải có bằng chứng chứng minh đã vay tiền của người đó. Nếu bạn cho vay mà không lập bất kỳ giấy tờ gì thì bạn có thể sử dụng ghi âm, tin nhắn hai chiều với người vay hoặc người chứng minh cho bạn vay để bên kia xác nhận có quan hệ vay mượn hay không. .
Nếu người vay không có ý định trả nợ dù đã đến hạn trả nợ và đã trả nợ nhiều lần, thì để đảm bảo tiền lãi, người vay có thể khởi kiện và yêu cầu các giấy tờ chứng minh đã hoàn trả khoản vay. . Nếu chưa trả mà bên vay chưa trả thì trình Tòa án có thẩm quyền yêu cầu bên vay trả nợ.
Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi người vay sinh sống và làm việc. Nếu không biết người vay sinh sống, làm việc ở đâu thì có thể yêu cầu Tòa án nơi người vay sinh sống, làm việc cuối cùng hoặc nơi trả tài sản của người vay (Điều 35, Điều 39, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 40).
Luật sư Huỳnh Ái Chân
Công ty Luật Tá Phả
Leave a Reply