Do đó, khi thuê nhà, tôi cần yêu cầu chủ nhà xem trước những giấy tờ gì?
Luật sư trả lời
Để tránh bị kẻ xấu trộm cắp tài sản khi thuê nhà, trước hết bạn phải xem kỹ. Hãy nghĩ rằng ngôi nhà sắp được cho thuê (chất lượng của ngôi nhà, dù là thế chấp hay phòng ngừa, ngập lụt, chủ sở hữu là ai, tình trạng an toàn và trật tự của cơ quan, v.v.); bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin từ hàng xóm của bạn.
Trước khi quyết định đặt cọc, bạn phải yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ sau để ngăn chủ nhà trở thành người thuê nhà:
Trước hết. Giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu: CMTND / thẻ căn cước công dân, hộ khẩu …
Nếu chủ sở hữu khai báo là do chủ sở hữu ủy quyền thì phải xác minh tính xác thực của giấy tờ. Ủy quyền này.
2. Giấy tờ nhà đất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác của ngôi nhà bạn định thuê.
Nếu bạn thuê căn hộ, chưa được cấp giấy chứng nhận. , Bạn yêu cầu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư …
Theo quy định tại Điều 122 khoản 2 Luật Nhà ở năm 2014 thì pháp luật không yêu cầu chứng thực công chứng, thẩm định hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, theo tôi trong trường hợp này bạn nên đến văn phòng công chứng để xác minh hợp đồng thuê nhà, văn phòng công chứng sẽ kiểm tra kỹ giấy tờ tùy thân của chủ nhà và tính hợp pháp của giấy chứng nhận nhà. Để giảm rủi ro.
Đồng thời, nếu sau này xảy ra tranh chấp thì hợp đồng thuê nhà chính là bằng chứng bảo vệ bạn, tránh việc quá tin tưởng nên thuê nhà bằng “hợp đồng miệng” mà chịu rủi ro pháp lý.
Pan Chengqing, luật sư Hội Luật gia Thành phố Hồ Chí Minh
Leave a Reply