Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình thì tài sản chung của vợ chồng bao gồm tài sản do vợ chồng tạo ra; thu nhập do công việc, hoạt động sản xuất, kinh doanh của vợ chồng và thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân … Trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì phải kê khai là Để ký quyền sở hữu, tên của cặp vợ chồng phải được nhập vào giấy chứng nhận quyền sở hữu. Một số điều khoản của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 cũng quy định rằng nếu pháp luật quy định cả hai vợ chồng phải có tài sản trong thời kỳ hôn nhân thì quyền lợi hợp pháp của các bên cần được bảo vệ. Phải đăng ký tài sản nhưng trong giấy chứng nhận tài sản chỉ ghi tên vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì là tài sản chung của vợ chồng. Nếu tranh chấp là tài sản riêng thì người được nhắc đến trong danh hiệu phải chứng minh. Nếu tài sản đang tranh chấp là tài sản riêng thì tài sản đó là tài sản riêng.
Tài sản trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng, không phải do người đứng tên trên giấy tờ mà là nguồn gốc tài sản theo người giao dịch. Do đó, do vợ chồng cùng chung vai nên ngôi nhà được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung. Việc chỉ có tên vợ / chồng bạn trên Sổ đỏ sẽ không ảnh hưởng đến tài sản của bạn.
Pháp luật hiện hành không yêu cầu giao dịch chung giữa vợ và chồng phải được thực hiện với sự có mặt của cả vợ và chồng. . Trên thực tế, người mua trong giao dịch mua bán nhà đất thường do vợ hoặc chồng thực hiện. Do đó, việc chồng bạn tự mua bán căn nhà đó không phải là căn cứ để xác định quyền sở hữu tài sản của riêng mình.
Trong trường hợp này, chồng bạn nhất quyết đòi nhà riêng trong tài sản. Căn nhà, anh có nghĩa vụ chứng minh căn nhà do tư nhân xây dựng. Xin lưu ý rằng các bằng chứng chứng minh (như hợp đồng cho vay, tặng cho…) phải được lập trước hoặc khi mua nhà, không phải là văn bản hay lời khai trước tòa để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn. Nếu người chồng nhất quyết không cho vợ chồng chia nhà thì bạn cũng nên chuẩn bị những bằng chứng chứng minh cho việc bạn góp tài sản (ví dụ khi chuẩn bị mua nhà, chủ sở hữu xác nhận sự tồn tại của căn nhà, giấy tờ thế chấp, hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng tín dụng, Hợp đồng bảo lãnh khoản vay do Ngân hàng Thế giới cung cấp … và do vợ và chồng đứng tên. ) – Luật sư Phan Thanh Bình Công ty Luật Bảo Ngọc Hà Nội
Leave a Reply