Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3 tháng 3 đã mở rộng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và bất động sản cho 5 trường hợp khác:
Thứ nhất. Gia đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm Luật Đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau đây:
– Sử dụng đất chiếm dụng, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, nhưng nay Đất không còn thuộc hành lang an toàn của các công trình công cộng, không thuộc phạm vi làm đường, không sử dụng làm trụ sở, khai thác đá và các công trình công cộng khác – sử dụng đất đã khai hoang chiếm đất. Đất của UBND tỉnh nhưng sau khi được Uỷ ban quản lý rừng xem xét, sử dụng để giao khoán hoặc lấn, chiếm, nay được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và làm nhà ở, không sử dụng cho kế hoạch bảo vệ và phát triển rừng
– Đất có thể tự ý chuyển mục đích sử dụng đất mà không cần ủy quyền mà nhà đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993. n Vi phạm thẩm quyền – Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất của người khác được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 7 tháng 1 năm 2004 thì đất không có tranh chấp và được tiến hành theo kế hoạch, nhưng Khi được cấp nhà hoặc chưa có giấy chứng nhận nhà thì mới được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. — 3. Đối chiếu với giấy tờ về quyền sử dụng đất của gia đình, cá nhân đang sử dụng, diện tích đất tăng thêm thì cơ quan đăng ký đất đai phải xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trong đơn đề nghị cấp lại, đổi Giấy chứng nhận. Còn tài sản đất khác dùng để tăng diện tích đất gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế, nộp giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý tài liệu địa chính, toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai của khu đất sử dụng, cấp giấy chứng nhận cho người thụ hưởng hoặc gửi cho người thụ hưởng hoặc gửi cơ quan thuế .. 4. Sử dụng đất Trường hợp tổ hợp kết hợp văn phòng, cơ sở dịch vụ, kinh doanh, nếu chủ sở hữu có nhu cầu đầu tư và có đủ điều kiện thì được cấp Giấy chứng nhận đất thuộc một hoặc nhiều căn hộ, văn phòng, dịch vụ hoặc mặt bằng kinh doanh. , Quyền sở hữu nhà ở và các tài sản đất đai khác thuộc hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư.
5. Quyền sử dụng đất không sang tên nhưng không sang tên
Nếu đất thuộc nhóm: nhận chuyển nhượng, tặng cho trước ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/01/2008. Đất nhận chuyển nhượng, tặng cho trước ngày 1/7/2014 (tức ngày 1/7/2014) nhưng chuyển quyền sử dụng đất, nhận thừa kế trước ngày 1/7/2014. Tổ chức nhận chuyển nhượng không yêu cầu người nhận chuyển nhượng phải nộp hợp đồng, giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Baoha
Leave a Reply