Xin cho tôi hỏi, việc chia đất ở cho con cái có phải là trách nhiệm của cha mẹ không? Đất có được làm sổ đỏ không?
Luật sư tư vấn pháp luật
Theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 thì quyền sử dụng đất của cá nhân được cấp dưới hai hình thức. Hình thức thứ nhất là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một cá nhân (cấp cho một hoặc nhiều cá nhân hoặc vợ, chồng). Mẫu giấy chứng nhận thứ hai dành cho hộ gia đình. – Đối với cá nhân, người đứng tên trên Giấy chứng nhận có quyền quản lý, sử dụng và định đoạt đối với diện tích đất. Được cấp vì đó là tài sản riêng của vợ chồng (trừ trường hợp cấp cho cá nhân nhưng theo “Luật hôn nhân và gia đình” để xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng thì phải có sự đồng thuận của vợ chồng). Về nguyên tắc, trong trường hợp này, những người có liên quan đến cá nhân sử dụng đất không quan tâm đến lĩnh vực đất được cấp giấy chứng nhận. – Nếu là gia đình trợ cấp thì quyền sử dụng đất trong trường hợp này là tài sản chung của tất cả các thành viên trong gia đình (có tên trong sổ hộ khẩu khi được cấp giấy chứng nhận). Vì đây là tài sản công nên mọi thành viên đều có quyền quản lý, sử dụng và quyết định như nhau, không phụ thuộc vào nguồn gốc và thời gian sử dụng đất của mỗi thành viên trong gia đình.
Theo quy định trên, nếu đất canh tác của gia đình bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố mẹ bạn thì đó là tài sản riêng và bạn không có quyền yêu cầu chia đất. -Nếu đất ở, đất nông nghiệp giao cho gia đình đã được nhập vào sổ hộ khẩu khi cấp giấy chứng nhận thì bạn có quyền yêu cầu bố mẹ bạn chia đất cho bạn. Nếu được chia thì bạn cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích công cộng.
Tuy nhiên, theo phong tục và tập quán, sau khi con cái lớn lên, đất đai sẽ được chia cho các con. Việc hôn thú được thực hiện tự nguyện trên cơ sở đồng thuận, không ép buộc hay “cha mẹ phải chia ruộng đất cho con cái”. Vì vậy, khi xin chia đất với cha mẹ cần cân nhắc thời gian và phương thức để tránh ảnh hưởng đến tình cảm gia đình.
Luật sư Vũ Tiến Vinh Công ty Luật Bảo An tại Hà Nội
Leave a Reply