Tôi có thể làm điều này?
Luật sư tư vấn pháp lý
Trong trường hợp này, sự thận trọng của bạn là rất quan trọng. Nếu bạn dùng 2 tỷ đồng để bố mẹ bạn mua đất riêng trong thời kỳ hôn nhân thì bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc chứng minh đó là tài sản riêng. Nhiều trường hợp vợ / chồng dùng tiền của bố mẹ để mua nhà nhưng vì không có chứng cứ nên khi ly hôn tài sản vẫn được tòa án chia.
Luật: Quyền sở hữu của vợ / chồng là chung sau khi kết hôn. Trừ khi vợ chồng thừa kế riêng, tài sản được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch với tài sản riêng.
Khi không có lý do gì để chứng minh tài sản đang tranh chấp với vợ hoặc chồng là tài sản riêng của mỗi bên thì những hàng hóa này được coi là hàng hóa thông thường theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.
Do đó, bất động sản có nghĩa là quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân do pháp luật quy định sẽ được công nhận. Nếu bên kia không chứng minh được là tài sản riêng thì đó sẽ là tài sản công.
Để chứng minh quyền sử dụng đất là tài sản riêng bạn cần thực hiện các thao tác sau: Bố mẹ bạn đứng ra mua đất và lấy đất của bạn. Tên của ông bà. Sau đó họ thực hiện thủ tục tặng cho, cho bạn quyền sử dụng đất hợp pháp rồi dán tên bạn riêng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bố mẹ và con cái được miễn thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ nên bạn không phải lo lắng về chi phí. Đóng góp cùng nhau cho điều này. Đây là giấy tờ quan trọng chứng minh rằng bạn chỉ có được tài sản trong thời kỳ hôn nhân và đó là tài sản riêng của bạn.
Luật sư Quách Thành Lực Đoàn luật sư TP Hà Nội
Leave a Reply